Совершаем сделки с недвижимостью посредством оффшора

Сегодня популярно оформлять недвижимость при посредничестве оффшорной компании.

Это позволяет физическому или юридическому лицу владеть ею анонимно, поэтому можно избежать расспросов налоговиков про источники денежных средств на такие дорогостоящие покупки. У иностранного оффшора, владеющего активами, нельзя незаконно отнять и себе присвоить фабрику или особняк. При последующей реализации недвижимости или ее сдаче в аренду легко оптимизируются налоговые отчисления.

Особенности

Оффшорная компания может быть собственником недвижимости в любой стране, где законы разрешают иностранным фирмам владеть недвижимыми объектами. Если в государстве суровое законодательство, то оффшор становится учредителем местного юридического лица, которому поручается актив.

Переводится имущество в оффшорный бизнес не только вновь приобретаемое, но и то, которым собственник владеет давно. Не имеет никакого значения, что это за объект – дача, земельный участок, квартира, коттедж или фабрика.

Для этого осуществляется регистрация компании в офшоре на bridgescorp.ru в любой юрисдикции, наиболее подходящей для конкретных целей. Далее своему оффшору дарится или продается по низкой цене выбранная недвижимость. Если планируется дорогостоящая покупка, то она сразу приобретается заблаговременно зарегистрированной оффшорной компанией.

Покупка акций

Дальнейшие сделки с имуществом значительно упрощаются, потому что трансформируются в манипуляции с акциями бизнеса, оформленного в оффшоре. Происходит и минимизация налогового бремени. Реализация актива путем продажи акций не приводит к смене собственника недвижимости, поэтому нет налога на прибыль. Не имеет значения количество сделок с квартирой или особняком, фабрикой или заводом, владелец всегда останется прежний – оффшорная фирма. Меняются только собственники оффшора.

Покупатель объекта недвижимости становится хозяином оффшорной компании после зачисления обговоренной денежной суммы на счет, указанный продавцом, бенефициаром оффшорного бизнеса. Новому владельцу вручается договор по купле и продаже акций, который подписывается предыдущим собственником. Схема полностью анонимная, поэтому и налоги отсутствуют. Сложность заключается в поиске человека, готового отдать свои финансы в обмен на договор купли-продажи ценных бумаг на предъявителя компании из оффшора.